租赁合同设备维修法律-租赁合同设备维修法律规定
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租房的易损件坏了谁负责维修
1、租房电器老化坏了一般是出租人负责维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。
2、其次，如果是房东的东西，产生了非人力的损坏，而是属于正常使用过程中的损坏，那么是需要房东来解决问题的，比如房子里面的灯具，在正常使用的过程中出现了短路，或者其他家具出现了短路的情况，这也是需要房东自己维修的。
3、法律分析：如果租赁物品损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。
租赁合同中的设备损坏可以不赔偿吗
分两种情况，一种是承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致了租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 损害赔偿责任 。
但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租赁期间房屋内设备损坏该如何处理?
法律分析：承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
法律分析：房屋租赁期间物品出现损坏的，如果是正常使用出现消耗的，承租人不承担责任，如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。
在租赁期间，如果洗衣机坏了，你需要及时通知房东，并请求其进行维修或更换。如果房东同意更换洗衣机，你需要与房东达成书面协议，明确新洗衣机的所有权和归属问题。否则，在租赁关系结束时，你需要归还房东原有的洗衣机。
法律主观：因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
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